Reabilitação na Sé

Condições de partida

O edifício, com cave, rés do chão e quatro andares, é particularmente estreito.

A escada de acesso aos pisos superiores, divide o espaço de cada piso em duas partes de áreas semelhantes. No entanto, as condições de iluminação natural de cada uma dessas áreas são de qualidade muito diversa.

Assim, as áreas confinantes com a fachada voltada à rua são bem iluminadas. Dotados de dois generosos vãos envidraçados por piso, têm vista sobre  a Sé, a Rua Escura e o casario do centro histórico da Porto.

Do lado oposto a luz natural penetra através de um estreito pátio do interior do quarteirão, cuja largura é inferior a quatro metros. A iluminação natural é suficiente no 4º andar, mas vai escasseando progressivamente entre o 3º andar e o 1º. Acresce que, a fachada tardoz só tem uma janela por piso, o que reduz, só por si a entrada da luz do dia nos pisos confinantes.

O edifício está incluído na lista de Património Histórico da UNESCO e sujeito às condições daí decorrentes.

O projecto

Dado o bom estado das escadas que ligam os andares, entendemos restaura-las, assim como aos corrimãos e patamares.

Avaliado o potencial funcional de cada piso, entendeu-se haver condições para que o primeiro andar fosse um único apartamento, com duas frentes. Isso foi possível, rebaixando o pavimento sob as escadas comuns, de modo a obter uma passagem a ligar os pavimentos de ambas os lados da escada.

O apartamento resultante tem uma sala com kitchnette, um hall (sob a escada), um quarto de banho de três peças e um quarto.

Nos restantes pisos foram desenvolvidos apartamentos turísticos com uma só frente.

Estes incluem mobiliário de cozinha na sala/quarto e um quarto de banho de três peças.

Pavimentos, tectos e paredes confrontantes com áreas comuns foram foram revestidos com materiais resistentes ao fogo. O isolamento acústico foi levado aos níveis de conforto em vigor.

Assim, são reabilitados os dois pisos de comércio, cave e rés do chão, e a reconvertidos  os quatro andares do edifício anteriormente ocupados por escritórios, em apartamentos e alojamento local.

Em termos finais, o projecto resultou numa loja duplex, com uso do pátio exterior privativo, e sete apartamentos dos quais 1 T1 (no 1º andar) e 6 T0.